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主题:地铁年底通,从化还有投资价值吗?实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹

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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 15:04:32 |只看该作者
楼主


都说轨道交通,总是牵动着大家的心。

为什么牵动大家的心,还不是因为房价!


先来看条好消息。

广州地铁14号线列车,

终于陆续交付并进行调试!


也就是说在不久的将来,

我们终于可以坐上地铁,

去从化浪浪浪啦!


定了,地铁14号线年底开通,实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城!!!

14号线是为从化专属打造的,

它的设计灵感来自从化的自然环境,

如起伏的山峦,枫叶等山水特色,

主题为“山川林泉”!


定了,地铁14号线年底开通,实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城!!!

列车首次用上航天材料,

在降低能耗的同时,

能提高制动性能,

这些新型材料,

首次在广州地铁使用的喔~



定了,地铁14号线年底开通,实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城!!!




本帖 凯哥的歌 于2018-07-16 15:05:50 编辑过,共被编辑过8次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 15:18:27 |只看该作者
沙发



14号线的定位是什么?


为落实城市“北优”发展战略、支持从化地区发展,

14号线一期的功能定位为服务于从化与广州中心城区的快速联系,

以解决从化到广州中心城区的交通需求为重点,兼顾白云区、从化区沿线组团发展引导的功能。




全方位解密广州地铁14号线,实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城



从化开通地铁对广州有什么用?


从化每年有1300万旅游者,是广东全省游客最多的地方。游客每年还在以30%规模增长。

从化有世界级的马场、广东最大的生态旅游区、两个国家级森林公园。

地铁14号线修到从化,就是要解决广州市区交通拥堵的问题。

广州地铁的长度在世界上数一数二,城区的地铁辐射面还是太窄了。

地铁修到从化可以拉升广州的战略腹地,这样可避免产业全部拥挤在广州市区。


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为什么14号线要设计成快慢车?


14号线一期:14号线一期的功能定位为服务于从化与中心区的快速联系,


未来该线路将采取快慢车的模式,快车只停嘉禾望岗、新和、江埔、街口4座车站

乘坐快车最快1小时可到达位于市中心的纪念堂站,最高时速 120KM/h 

而乘快车到嘉禾望岗站则只需要35分钟,慢车需要45分钟时间,大大缩短了行程。

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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 18:47:27 编辑过,共被编辑过5次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 16:13:16 |只看该作者
板凳

接下来,我们来走进从化最大最火的楼盘,【珠江壹城】


珠江新城,6.19平方公里。


珠江壹城,19000亩,折合12.67平方公里,占地是珠江新城的两倍。


两者仅一字之差,赤裸裸的道出了珠江投资的野心。毫无疑问,珠江投资要以一己之力打造一座新城。


前几天,特地跑了一趟从化,到珠江壹城走了一圈。必经之路105国道破破烂烂晃得我想吐,但这是不得不面对的现实,毕竟地铁和快速路都是我们期待的,总归未来会好的。


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珠江壹城是在2010年珠江地产与从化政府在香港签约的广东省现代产业500强重点项目之一。

珠江壹城,总占地19000亩,总投资380亿,

由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。



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实拍珠江壹城销售中心


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珠江壹城沙盘实拍


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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 18:20:57 编辑过,共被编辑过1次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 16:33:30 |只看该作者
4楼

1

交通介绍


目前而言,珠江壹城的交通的确有一点糟糕,公交站仅有一个,珠江国际城站,


驾车的话,目前105国道正在改为快速路,不少地方围闭施工,路况不太好。


但是珠江壹城有地铁啊,刚才我们介绍的地铁14号线,所谓地铁一通,财路就通,

珠江壹城售楼处到地铁神岗站步行约720米,这是千真万确的实测距离,小编亲自实测,


但略微有一点尴尬的就是里面住宅区香格里拉组团离地铁口就有点远了,因为小区太大了,

不过小区内有电瓶车接驳,这点倒也不是什么问题。



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神岗地铁站空中航拍



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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 17:52:18 编辑过,共被编辑过1次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 16:55:45 |只看该作者
5楼



2

生活配套



目前而言,珠江壹城由于没有太多人居住,最近的一个村子是佛岗村,买个菜不方便。

但是等珠江汇商业广场正式营业之后。珠江汇建筑面积约11万㎡,

将成为从化首个大型shoppingmall。目前商业体已进入招商阶段,

未来将成为街口、白云等客流汇集地。

项目商业区内含约75000平方米的奥特莱斯(Outlets)购物中心,12000平方米的大型综合超市,

并配套有国际级五星酒店、知名餐饮、儿童情景体验中心、IMAX国际影城、SPA休闲中心等商务设施。值得一提的是,从化市第二少年宫也已选址进驻珠江壹城的商业区。


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施工中的珠江汇商业广场


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小区环境实拍



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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 17:00:24 |只看该作者
6楼
3

教育和医疗


  教育  

珠江壹城设有配套的幼儿园和小学,小学是中大南方附属小学,公立区属,已于17年9月开学。

中大南方附属小学建筑面积约8285平方米,按照24个班的办学规模进行建设

。中大南方附属小学坐落于社区内,家门口就能走路上学,下楼就能接送孩子,

业主孩子上学不用愁。社区幼儿园也已建好。



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学校实拍,已开学


  医疗


省中医院三甲级医养服务

项目包含与广东省中医院签约合作的珠江惠仁医院,

今年即将全面动工,打造三甲级等高端医疗养老服务,全方位为你和家人的健康保驾护航。

无忧生活,全面开启!


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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 17:05:12 编辑过,共被编辑过1次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 17:17:36 |只看该作者
7楼

4

在售户型和价格


88平方三房两厅两卫

103平方三房两厅两卫

146平方四房两厅两卫



户型方正,南北通透,揽山美景,

动静分区,休闲娱乐两不扰!

在售均价1.6-1.7万左右,

                                                     预计2020年交房。


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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 17:32:41 编辑过,共被编辑过1次
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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 17:26:56 |只看该作者
8楼
5

项目总结

 


优点


1、小区门口是在建地铁14号线神岗站,1小时到越秀市中心,未来交通状况得到极大改善。

2、项目拥有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型的会所等配套。

3、项目共规划五大板块,由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城组成,功能区齐全。

4、市一级小学南方附小,孩子幼儿园小学上学无忧

5、从化环境好,空气湿润,老人小孩都喜欢,健康是我们用买不到的资本


缺点


1、目前周边交通不便,公交线路较少,地铁暂未开通

2、小区周边较为荒凉,人烟稀少


总而言之,虽然珠江壹城的配套虽然没跟上,但买房要有长远的眼光

年底14号线一期通车,人口一流入,投资还是有潜力的,小编预计将会涨到2万左右一平。

再说世上没有完美的房子,只有适合自己的房子,买房为什么不买在地铁开通前呢?


最后我们来欣赏下小区美丽的实拍图吧!


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相信很多朋友很关心装修款和首付问题,89方的首付50万-60万左右,装修款可以免息分期,也可以贷款,

相对增城动不动首付80万-100万来说,这里的付款方式还是比较灵活的


如果需要看房或者有更多疑问,可以加我V联系。


联系请+V 卢先生  131 6834 1577,请注明论坛,欢迎交流合作!!!


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本帖 凯哥的歌 于2018-07-10 18:45:59 编辑过,共被编辑过3次
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小肯哥

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发表于2018-07-10 17:39:19 |只看该作者
9楼
passport201991491,您好!您所发的帖子“全方位解密广州地铁14号线,实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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凯哥的歌

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发表于2018-07-10 18:13:37 |只看该作者
10楼

欢迎大家私信交流,有问题可以随时联系。



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主题:地铁年底通,从化还有投资价值吗?实地踩盘从化地铁口最大楼盘珠江壹城

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